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Reihenmittelhaus in Ellrich

  • 105.000 € VB
Die vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlende Courtage beträgt 3,57% vom o. g. Kaufpreis (3% zzgl. 19 % MwSt.) und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig sowie zahlbar.
Zimmer7
Wohnfläche140 m²
Grundstück 350 m²
Profile photo of agent Günter Leukefeld

Zum Objekt

Fachwerkcharme mit Dachterrasse

Wohnen im Herzen des Südharzes mit Entwicklungspotenzial

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Ellrich vereint traditionellen Fachwerkcharme mit modernen Sanierungsmaßnahmen. Das Haus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in zentraler Ortslage. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, überdachter Dachterrasse, Garten und Teilkeller bietet dieses Objekt viel Platz für kreative Gestaltung.

In den letzten Jahrzehnten wurden Sanierungen im Wert von rund 65.000 € vorgenommen – u. a. an Fenstern, Heizung, Elektro- und Wasserleitungen sowie an der Dachterrasse.

Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit viel Platz

Erdgeschoss – vielseitige Nutzung auf ca. 70 m²

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Drei weitere Zimmer (als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzbar)
  • Zugang zum Hinterhof mit Sitzecke und Grillplatz

Obergeschoss – Dachterrasse inklusive

  • Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse
  • Zwei weitere Zimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken

Alle Räume sind mit Fliesen, Laminat oder PVC ausgestattet.

Garten, Gartenhaus und Teilkeller

Im ruhigen Hinterhof des sanierungsbedürftigen Hauses in Ellrich befinden sich ein kleiner Garten mit Zierbrunnen und ein massives Gartenhaus. Ein Teilkeller (ca. 20 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die moderne Gasheizung (Buderus, Baujahr 2016).

Öffentliche Stellplätze befinden sich in nur ca. 20 m Entfernung.

Das Objekt ist aktuell noch bewohnt, wird aber nach Verkauf frei übergeben.

Lage: Ellrich – Wohnen in der Stadt, Leben in der Natur

Ellrich liegt im südlichen Harzvorland in Thüringen, direkt an der Bahnlinie Nordhausen–Northeim und am Fluss Zorge. Der Ort mit rund 5.000 Einwohnern bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine sehr gute Infrastruktur.

Im direkten Umfeld finden Sie:

  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Ärzte, Apotheken
  • Schulen und Kindergärten
  • öffentliche Verkehrsanbindung
  • Wanderwege und Naherholung im Harz

Fazit: Ihr sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Charme in Ellrich

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Ellrich bietet nicht nur Raum für individuelle Wohnträume, sondern auch solide Substanz und gepflegte Außenflächen. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort – hier investieren Sie in ein Stück Harzer Geschichte mit Zukunft.

Expose_I-11983

Details

TypReihenhaus
Zimmer7
Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Grundstück 350 m²
Baujahr1990
Immobilien IDl-11983

Ausstattung

Grundrisse

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch/-bedarf: 162,8 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieverbrauch/-bedarf: 182,2 kWh/(m²a)
  • Heizungsart: Gasheizung von Buderus
  • Hauptenergieträger: Gas
  • Baujahr der Heizung: 2016
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 162,8 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G
  • H

Adresse

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