Zum Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² und befindet sich auf einem gepflegten ca. 191 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und zahlreiche praktische Ausstattungs- merkmale, die den Alltag erleichtern.
Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und praktischen Details
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, ein WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten kleinen Gartenstück. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen kleinen Abstellraum – ideal für Gartengeräte oder kleinere Terrassenmöbel. Ein Kelleraußenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Für die Gartenbewässerung steht ein Regenwasserreservoir mit Wasserpumpe zur Verfügung.
Obergeschoss mit drei Zimmern, Balkon und Tageslichtbad
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon mit Gartenblick, sowie ein helles mit Badewanne ausgestattetes Badezimmer.
Solide Ausstattung: Heizung, Elektrik und Extras
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wurde. Im Wohnzimmer sowie in einem der Zimmer im Obergeschoss wurden elektrische Rollläden installiert. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und entspricht einem einfachen Standard. Die Elektrik im Haus ist bereits auf ein 3-adriges System umgestellt. Zusätzlich ist ein Treppenlift vorhanden, der die Etagen barrierearm miteinander verbindet, dieser ist jedoch auch simpel abbaubar.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Zugang zum Garten. Vor ca. 10 Jahren wurde das Flachdach erneuert und vor etwa 3 Jahren die Kellerabflüsse. Diese Immobilie bietet ein ideales neues Zuhause für unterschiedlichste Zielgruppen.
Details
Ausstattung
Grundrisse
Beschreibung:
Bitte kontaktieren Sie uns, wenn wir Ihnen die Grundrisse zusenden sollen.
Energieklasse
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Energieeffizienzklasse: G
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Endenergieverbrauch/-bedarf: 238,9 kWh/(m²*a)
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Primärenergieverbrauch/-bedarf: 239,5 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Gasheizung
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Hauptenergieträger: Gas
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Baujahr der Heizung: 1988
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 238,9 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse GG
- H
Adresse
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